Когда нужно отдавать деньги при покупке квартиры?

1. банковский аккредитив — наиболее безопасный вариант. на специальном счету покупатель размещает деньги и блокирует их. после государственной регистрации прав покупателя на жилье и после передачи всех документов на квартиру продавец получает деньги со счета. но и сам покупатель уже не сможет распорядиться деньгами на этом счету. если вдруг сделка сорвется, получить деньги назад можно будет только по решению суда. кстати, такой способ не подойдет тем, кто не хочет светить реальную стоимость квартиры по бумагам. ведь банк отслеживает и фиксирует все этапы аккредитивной операции. 2. сейфинг — очень удобный вид услуг банка для расчета по сделке с недвижимостью. арендуется банковская ячейка, куда покупатель кладет деньги в присутствии продавца и банковского служащего. закладывать в ячейку можно и золото, и ценные бумаги. продавец получает средства при предъявлении банку всех документов о продаже жилья. заключать договор аренды банковской ячейки надо очень серьезно. здесь может пострадать продавец. покупатель после заключения сделки может начать требовать вознаграждения за свое участие в открытии ячейки. 3. депозит нотариуса — тоже финансовый инструмент безопасности сделок. он подразумевает личную ответственность нотариуса, который оформляет договор, за внесенные на депозит деньги. нотариус за свою работу отвечает всем своим имуществом, репутацией и лицензией. но тем, кто не хочет декларировать свои доходы от имущественных операций, этот способ не подойдет. потому что сумма депозита отражается в нотариальной документации.