Лохотрон или аренда квартиры за дешево?

Лохотрон или аренда квартиры за дешево? обнаружила, что сейчас можно снять квартиру практически за бесплатно, т.е. оплачивать только коммунальные платежи и жить, а хозяева в это время где-то на стажировке или в длительной командировке. но для начала надо приехать в агентство, заключить договор, заплатить небольшую сумму (типа за первый месяц), дальше агент выезжает вместе с вами на квартиру, там заключается договор уже с хозяевами и все, можно вселяться и жить. если квартира не нравится, то первый договор расторгается, сумма возвращается. так увлекалась процессом и обнаружила, что таких предложений просто очень много, но почему-то не оставляет мысль, что бесплатный сыр только в мышеловке. кто сталкивался с такими предложениями, это реальность или все же лохотрон?