Можно ли продать квартиру купленную по мат капиталу, чтобы купить новое жилье? хотя у нас есть своя 3 комнатная.

Купленную на средства маткапитала должны были в соотв. с правилами. обязательством, данным пф оформить в собственность всех членов семьи с определением размера долей соглашением. следоват. исполнить, и там доли несоверш. детей будут. а продать долю несоверш. можно только с согласия органов опеки, а опека даст согласие только если ребенку взамен продаваемой будет приобретена в собственность доля не меньше. так стоит ли городить огород? тем более, если квартира менее трех лет в собственности, то придется заплатить ндфл с продажи 13%.