Можно продать гараж без земли?она в пользовании,какой документ нужен на землю при продаже?

Участок земли под гаражом следует судьбе гаража по закону, если иное не оговорено в договоре. и если земля в пользовании, а не собственности, то право пользования утрачивается, кроме случая, если земля в пользование выдавалась, когда гаража не было в помине на этом участке. тогда часть земли под гаражом переходит в пользование владельца гаража, но не в собственность.