Выкуп земельного участка, за которым не ухаживали

Выкуп земельного участка, за которым не ухаживали здравствуйте! есть земельный участок, я несколько лет там не был. недавно приехал, там все посажено, облагорожено... по-узнавал у соседей, говорят: "вон тот сосед ухаживает, говорит, через горком выкупил".. самого того соседа уже месяц выловить не могу, чтобы разобраться, что к чему... он, вообще, правда, мог выкупить??? есть еще один нюанс - участок был (есть?) зарегистрирован на умершего человека, приватизирован не был, наследство на него можно оформить только через суд, так как жилой постройки не было, поэтому еще не оформлено. спасибо за любые ответы!