Могу ли я оформить документы и купить дом имея при этом только одного наследника?

Могу ли я оформить документы и купить дом имея при этом только одного наследника? здравствуйте, я хочу купить дом, у предполагаемого хозяина этого дома у которого нет документов, их была семья три брата и мать, отец умер давно лет 20 назад он и был хозяином этого дома, в наследство они не вступали, жили там до совершеннолетия, патом разъехались и дом остался заброшенным, мне удалось найти одного брата, но он не с кем не общается и не знает где живёт мать и братья, скажите пожалуйста могу ли я оформить документы и купить дом имея при этом только одного наследника?