Как получить кадастровый с новыми данными после перепланировки?

Сделали перепланировку,(проекты, акты, все законно) заказали новый тех.паспорт с учетом изменений. изменилась площадь на 2 кв.м. план комнат и сан.узла. внешние границы не нарушены. квартиру продаем по ипотеке. гпбанк требует техпаспорт и кадастровый. в росреестре говорят что дадут кадастровый паспорт по старой базе, т.е. со старыми данными и квадратурой. чтобы внести изменения в кадастровый требуют техплан из бти.
законно ли это требование? или они должны внести изменения в кадастровый паспорт на основании нового техпаспорта?