Недвижимость. хочу купить дом в снт. земля в собственности, а вот дом (3 года) не зарегистрирован.

Если СНТ находится на землях поселений,то присвоение дому статуса жилого,пригодного для круглогодичного проживания(ПМЖ) возможно. Но с таким вопросом вам необходимо обратиться в местные органы власти,т.к. в каждом регионе свои стандарты для этого. Сами вы,скорее всего сможете зарегистрировать такую сделку, но в договоре купли\продажи укажите,что приобретаете земельный участок со всеми строениями, которые находятся на этом участке на момент заключения договора. Учтите,если домик не зарегистрирован, то он является не капитальным строением и не пригоден (по закону) для круглогодичного проживания. После оформления участка в свою собственность, вы можете заняться оформлением строений.