Обоснование перевести целевое назначение земельного участка из одного вида в другой.

Добрый день!

будьте добры помогите в вопросе о переводе земельного участка из одного вида в другой,

разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, площадь участка 1400кв.м.

земля в собственности.

есть участок земли, расположенный в цетре города, был дом, сгорел, хотя я с семьей

прописаны в сгоревшем доме.

хотел бы построить на участке офисное здание с кафе.

как подать документы на изменение (или дополнение) к разрешенному виду,

на строительство дополнительных зданий, для осуществления предпринимательской

деятельности?

обосновать перевод.

буду благодарен за ответ.

спасибо.