Какие документы нужны для продажи приватизированной комнаты в не приватизированной квартире?

Какие документы нужны для продажи приватизированной комнаты в не приватизированной квартире? хочу продать комнату в трехкомнатной квартире,комнату я приватизировала,но сама квартира государственная.в квартире получается три хозяина,у всех разделены лицевые счета.одна из хозяек сидит в ик,второй на лтп,есть еще сын второго хозяина он проживает там(совершеннолетний).в их адрес уже неоднократно приходили бумаги о предупреждении на выселение,не платят по щитам.все они являются родственниками(отец,сын и дочь).какие документы мне будут нужны при оформлении сделки купли-продажи,нужно ли их отказ от покупки комнаты,нужно ли их согласие на продажу.какие еще нюансы могут возникнуть при продаже.