Вопрос по коммуналке

Вопрос по коммуналке в общем ситуация такая, сосед захотел продать комнату в двушке. отношения с соседом не очень,поэтому есть подозрения,что мне не захочет продавать комнату,но так как у меня есть право выкупа комнаты,может ли он в уведомлении указать завышенную сумму,а продать на самом деле по низкой?и можно ли это проконтролировать?