Хотим продать 2х комнатную квартиру в новостройке(менее 3х лет в собственности)

Брали ее у застройщика в рассрочку на этапе строительства.выплатили почти 1млн.рубл.больше не имеем возможности платить,поэтому продаем.у застройщика брали по 2550 тыс руб,а продавать решили по 3600тыс руб(т.к. дом построен и сдан)сколько мы заплатим налог при продаже?и можно ли как то его снизить,на оставшиеся деньги хотим взять жилье в старом фонде.