Здравствуйте, хочу спросить - кто должен оплачивать коммунальные услуги - собственник (физ. лицо),

Здравствуйте, хочу спросить - кто должен оплачивать коммунальные услуги - собственник (физ. лицо), либо наниматель данного жилого помещения? компания предоставляющая услуги грозит подать в суд именно на собственника. как я понимаю по жк получается что оплачивать должен собственник, а уже в договоре с нанимателем - указывать как компенсировать эти затраты, либо оплата услуг жкх уже внесена в цену, либо вносится нанимателем самостоятельно и непосредственно в кассу компании жкх.