Нужны ли какие-нибудь причины для расторжения сделки купли-продажи одной из сторон?

Если документы уже в Росреестре,то даже если Вы в одностороннем порядке напишите заявление,никто там сделку расторгать не будет.В лучшем случае приостановят регистрацию на 3 месяца.Если в этот срок вторая сторона не напишет аналогичное заявление или не принесете решение суда о признании ДКП недействительным(или какого-то другого решения суда в пользу первой стороны)договор будет зарегистрирован. Передумал-это не аргумент для суда.Причина должна быть ну очень уважительная.