Как поступить грамотно при покупке дачи с документами еще советск. периода?покупка по садовой книжке

Понравилась дача. на нейимеется дом кирпичный на 30 м.кв. 2 теплицы баня колодец. но участок был создан путем соединения двух соседних учасков - один отца, другой бабушки. т.е был разгорожен между ними забор. много лет они дачей пользовались. а теперь решили продать. указали значительную цену , но отметили. что документы еще советского периода и сами заниматься оформлением кадастрового паспорта и вопросом по объединению участков не хотят и предлагают подвинуться в цене с условием, что мы сами займемся приватизацией и оформлением этой дачи. вопрос как поступить в данной ситуации грамотно? упустить этот участок не хотелось бы. мы морально готовы на шаг самостоятельно заняться этим вопросом приватизации ,но насколько это правомерно и возможно ли решить данную ситуацию подобным образом?