Приобретается дача у лица, ограниченного в физических возможностях.

Советую взять у продавца справку о состоянии психического здоровья. Зачем? Чтобы на момент сделки он полнстью отдавал себе отчет в своих действиях ( в данном случае о том что продает дачу) Знаю немало случаев когда продавали квартиру или дачу,а затем уже потратив деньги заявляли через суд свои права на бывшую собственность, так как "не понимали, что делают, при этом как правило, несколько разлежали в институте неврозов и т.д.