Муниципальная квартира

Здравствуйте! Мой вопрос касается имущественных отношений. Наниматель жилого помещения скончался, зарегистрирован и проживал на жилой площади один. Квартира муниципальная (либо принадлежит еще Министерству Обороны,либо уже передана муниципалитету). Подскажите,пожалуйста,каковы реальные шансы у ближайших родственников (таковым является отец умершего) в судебном порядке быть признанным членом семьи нанимателя и признания права на жилплощадь с целью заключения с ним договора соц.найма? На практике существуют ли варианты выкупа данной квартиры на условиях может быть аукциона?