ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Снос дома. приватизированная квартира.

Москва14.02.2013115 просмотров1 ответ

Снос дома. приватизированная квартира. уважаемые юристы подскажите пожалуйста. дом под снос, квартира приватизированная, трехкомнатная.проживает 3 человек.дом не ветхий, и не аварийный. инициатор сноса инвестор,т.к. ему нужна земля по жилой многоэтажный комплекс. есть ньюанс, дом в 88 году строили по договору на строительство сами жильцы с разрешения города, т.е. после основной работы ходили на стройку. учитывается ли где это? но это не суть. инвестор предлагает вариант трехкомнатную квартиру с тяп ляп ремонтом и в промежуточной секции дома(т.е. окна в окна буду смотреть). солнечного света будет явно не хватать. потом в предлагаемом доме увеличивается кварплата, газа нет, все электрическое, везде счетчики ит.д. в квартире в кторой мы живем сделали ремонт, много встраиваемой мебели, окна, двери и т.д. ремонт встал по милион почти. инветор по закону письменно не известил о своих намерениях. вообщем полюбому мы попадаем на деньги и с некоторым ухудшением условий. на что инвестор предлагает на трехкомнатную на немного больше по площади. мы хотим в качестве компенсации докупить еще однокомнатную квартиру в этом доме на за 50% от рыночной стоимости. подскажите возможно ли это отстоять. инвестор на заявление отказал ссылаясь понятное дело на то что квартир в наличии нет (а они есть). одной семье так дали (правда их 6 человек, и они муниципалы, но им дали также всерх нормы и у них есть еще одна квартира которая им также давалась городом по льготе). вправе ли подать инвестор на нас в суд если мы не хотим выселяться на их условиях и их вариант нас не устраивает? какие шансы на выигрыш и получение квартиры с доплатой в качестве компенсации.?

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

14.02.2013

Добрый день. 1. вы можете получить компенсацию за свою квартиру. 2.вы можете получить другую квартиру 3.если вас не устраивает вариант вы можете не выезжать из своей квартиры и таким образом затормозите весь процесс стройки. инвестор будет вынужден подать в суд,а процесс еще можно затянуть на месяцев так 5-8....а это прямые убытки для инвестора. Поэтому реально оценивайте свою квартиру,можете требовать другой вариант или выплату компенсации за вашу. Как правило инвестору лучше чуть переплатить вам чем получить задержку выхода на объект....это уже просто другие деньги,гораздо большие чем какие то 10-20 кв.м. которые вы хотите получить дополнительно. Но если действительно хотите бороться на равных с инвестором нанимайте себе адвоката.