В чем юридическое различие понятий: квартира и жилое помещение в многоквартирном доме

В чем юридическое различие понятий: квартира и жилое помещение в многоквартирном доме В нормативно-правовых актах и в свидетельствах на право собственности нигде не упоминается слово "квартира", только "жилое помещение". Вместе с тем, наряду с понятием "ответственный наниматель жилого помещения" часто употребляется выражение "ответственный квартиросъемщик" или есть понятие "коммунальная квартира" но никогда не пишут "изолированная квартира". Получается, что квартира и жилое помещение это не одно и тоже.