Аренда в питере.обман или как

Аренда в питере.обман или как объявление на авито о сдаче квартир студий,переделаных из бывших общаг. позвонил,узнал, всё вроде реально, но первоначально заехать в договорной отдел заключить договор оказание их услуг и внести 50 процентов от стоимости аренды. в данном случае это является бронью которую обещаются "естественно" вернуть если не подойдет. если подходит, то заселяться можно сразу на всех объектах сидят коменданты и в течении трех дней оплатить остальные 50 процентов. в офисе выдадут договор аренды в 2 экземплярах и с ним и листом брони ехать смотреть квартиры. заключать договор аренды на месте. оплата возможна через банк.представились северной пальмирой .пересечение ковенского пер. и восстания.ковенский 13. подскажите насколько может быть разводом?объекты у них на восстания,техноложке,сенной,петроградке.понятно лучше платить лишь пофакту.как узнать реально это или нет? так же сказали что параллельно работают с "итакой" и возможен выезд агента ну естесно с комиссией.