Вопрос про покупку жилья без кредита с помощью материнского капитала.

Вопрос про покупку жилья без кредита с помощью материнского капитала. у меня есть один ребенок от первого брака, и два ребенка от второго брака. последний ребёнок имеет право на получение материнского капитала. я хочу со вторым мужем купить квартиру с добавлением денег мат капитала, но проблема в том что нужно в купленной квартире выделить долю всем детям по закону, а я не хочу чтобы первый ребенок от первого брака имел какие-либо права на эту квартиру, потому что почти всю сумму денег будет платить второй муж за квартиру. первый ребёнок прописан с моими родителями.