ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Проживаю в квартире по договору, может ли хозяйка меня выселить? за неуплату счета который ко мне не относится?
Проживаю по договору "о передаче в аренду жилого помещения находящегося в собственности арендодателя" в договоре четко оказано об оплате за месяц n-ная сумма, и то что оплата коммунальных услуг за счет арендатора (меня) собственница квартиры говорит что я должен оплачивать весь квиток счета жилищно-коммунальных услуг. в него входит 2 раздела. 1 раздел начисление за содержание жилого помещения, взнос на кап. ремонт. вторая это коммунальные услуги. в соотвт. с п. 4 ст. 154 жк рф я должен оплачивать только коммунальные услуги (свет вода энергия и тд.) договор у нас заключен с 10 мая 2018 по 10 января 2019г. может ли она меня выселить? ведь я все делаю по договору. кап. ремонт относится с собственнику
Ответы сообщества 1
Ответить
В договоре русским по белому если написано, что вы платите комм. услуги. то больше платить по договору вы и не обязаны.
ч. 4 ст. 154 жк рф: плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/e589ad61e7bf786790619ac5fb65e50cfa8dfb58/
---------
вы должны были в договоре и порядок согласовать.
вы что ни разу не платили за комм. услуги? или как?
понятно, невозможно по одному епд чтобы часть оплатили вы, а часть - она.
если не платили, берите все епд с даты начала действия договора и см. сколько там по комм. услугам, сложите все, и передайте деньги наймодателю под расписку- сколько, за что конкретно. за какой период.
если платили по епд только за комм. услуги, самост. сложив сумму, то покажите наймодателю и обратите внимание на условие договора.
------
дог. найма у вас, а не аренды, ибо речь о жилом помещении и вы- физлицо.
регулир. гл. 35 гк рф http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/46b23778260172f3e2253fc52212367ad0957012/
--------------
в любом случае расторж. договора по инициативе наймодателя только реш. суда ст. 687 гк рф
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/d4304eec31c7e1323ffb419ed41883da482d9488/
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.