Соседка сдала квартиру восьми китайцам - сама в Америке, а у нас потопы, электропроводка на грани - как их выселить?

В первую очередь участковый (обычно все можно решить на этом уровне, если не принимать во внимание "устоявшиеся стереотипы", но просто так прийти проверить документы по вашей жалобе он не может), далее миграционная служба (не вариант, если все находятся в РФ на легальных условиях). Если квартира сдается через управляющую компанию (доверительное управление), вопрос можно решить именно с ними в досудебном порядке (но не факт, что следующие жильцы будут лучше - т.к. чистоплотные вряд ли снимут такую квартиру).