Можно ли переплату за съем квартиры зачесть в погашение задолженности по жку?

Можно ли переплату за съем квартиры зачесть в погашение задолженности по жку? собственник квартиры, которую снимали и съехали 8 месяцев назад, подал в суд на возмещение ущерба, в сумме 3000р. это пересчитанная за прошлый год сумма отопления, свет в местах общего пользования, оплата домофона (о которой мы ничего не знали). за неделю до того как съехать мы оплатили аванс за следующий месяц, через два дня получили уведомление о том, что у нас есть месяц что бы съехать, но новую квартиру получилось найти быстро и через неделю мы съехали. по договору аванс не возвращался. это 10500р. можно ли в суде просить что бы переплату по квартире зачли в погашение задолженности жку? может это надо выходить со встречным иском? причем до этого момента претензий по оплате жку у собственника не было. в иске собственник пишет, что мы ей давали деньги, а она оплачивала. какая гос пошлина будет при подаче встречного иска?