При дарении квартиры долг за неё переходит ли на нового жильца? Или остаётся на прежнем

Не квартира не потребляла коммунальные услуги, а предыдущий собственник, он и остается должником за полученные им, но неоплаченные услуги, в т.ч. и после перехода права собственности на квартиру к новому собственнику. Ресурсоснабжающие организации и управляющие компании (или ЖСК, ТСЖ и т.п.) могут и нередко пытаются предъявить к новым собственникам требования по оплате долгов старых собственников, но это исключительно в расчете на пассивность и безграмотность новых владельцев. Для сведения - Собственник, разумееется, несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в т.ч. и квартиры по ст. 210 ГК РФ, НО ...ни в гражданском, ни в жилищном законодательстве РФ не предусмотрен автоматический переход к новым собственникам неисполненных обязательств старых собственников перед треьими лицами. А если Ваш ЖСК будет предъявлять письменные требования к Вам, то предложите им взыскивать эти "чужие долги" в судебном порядке. А также предупредите их, что обратитесь в прокуратуру и тер. управление Роспотребнадзора с заявлением о вымогательстве и попытке получить оплату за НЕоказанные Вам услуги. Удачи.