Можно ли начать оформление перепланировки нежилого помещения без свидетельства на собственность(инвестиционный контракт)

Если объект еще строится можно обратиться к тому лицу, которое Вам по контракту этот объект по окончании строительства должно передать, с просьбой внести изменения в проект, или обозвать это заявление о перепланировке помещения и в итоге вы получите то, что хотите. При строительстве жилых помещений так у нас делалось, вносили изменения в период строительства, делались отдельные планы перепланировок. Например: Прошу эту стенку не ставить, этот проем заложить и т.д. и т.п. Но естественно с соблюдением нормативных требований)