Отделимые улучшения

Отделимые улучшения всем здравствуйте! ситуация такая: у меня есть здание, которое арендует организация,типа офис у них там. в договоре аренды прописано было только про косметический (текущий) ремонт, т.к. сдавались голые стены, даже без внутренних дверей. в том же договоре прописано, что арендатор должен вернуть здание в том в состоянии, в котором он его получил. в общем они установили какие-то суперские двери и хотят их забрать, но их полоумный юрист говорит, что "нельзя", т.к. они являются неотделимыми улучшениями, но на момент заключения договора аренды их не было и мне они на фиг не нужны. но самое главное, что у меня данное здание забирают за долги и тот кто его собрался выкупать тоже не хочет чтобы в нем что-то откручивали (в том числе эти долбаные двери). я как витязь на распутье: одни говорят - отдай, другие - не смей. и кто прав?