Как получить деньги продавцу за материнский капитал раньше чем за 2 месяца.

Здравствуйте. у меня вот такой вопрос. я хочу купить квартиру в ипотеку, 15 %оплатить своими деньгами. но эти 15% составляют деньги которые я получу от продажи дома на материнский капитал. материнский капитал переводится в течении 2х месяцев, можно ли как то им воспользоваться (продавцу) до того как он переведется ( не ждать эти месяцы) . возможно ли сделать документ какой-то по которому он от одного покупателя (т. е меня) перейти к другому продавцу ( т. е тому у кого я беру квартиру) .