Можно ли продать дарственную квартиру (на несовершеннолетнего) и выписать из нее другого несовершеннолетнего?

Вы спокойно можете продать квартиру дочери, имея согласие органа опеки и попечительства на это отчуждение имущества несовершеннолетнего ребенка. Такое согласие можно получить при условии приобретения на имя несовершеннолетнего другого жилого помещения (необходимо, чтобы в результате сделки не были ущемлены имущественные права ребенка и не ухудшились его жилищные условия). Снять с регистрации племянника можно в судебном порядке - скорее всего, Вы выиграете , можно продать вместе с ним - новый собственник уж точно решит эту проблему, но лучше поговорить с родителями ребенка - пусть кто-то нейтральный объяснит, что нет у них прав на это жилье, ведь и судебные издержки с них могут взыскать, лучше уж мирно решить этот вопрос.