Кто является ответчиком?

Кто является ответчиком? кто будет ответчиком при подаче искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество?это имущество было приобретено 15 лет назад,имеется договор купли-продажи,остальные документы утеряны.продавец на имущество не претендует. это в 95 году было,ничего не надо было регистрировать.а сейчас это имущество продать нужно, документов для регистрации нет.один договор и есть,ни акта приема-передачи,ни платежки. а они не дают кадастровый.в общем по порядку.в 95 году у гск были куплены гаражи. есть договор купли-продажи,нигде он не регистрировался.сейчас гаражи надо продать,значит надо получить свидетельство о праве собственности в росреестре.там нужен кадастровый паспорт.еще и договор говорят нужно было где то регистрировать,то ли бти то ли черт знает где. кадастровый паспорт не дают,говорят что у гск нет разрешения на строительство. советуют идти в суд, и уже с решением суда за кадастровым.