ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Поможите с разрешением на строительство?

Москва23.02.201286 просмотров1 ответ

Поможите с разрешением на строительство? ситуация следующая: физическим лицом было получено разрешение на строительство. то есть он выступает в роли застройщика (земля для здания у него в собственности и разрешительная документация оформлена на него тоже). есть юр. лицо, где он - учредитель (то есть аффилированное лицо, думаю это важно), которое выступает в роли заказчика-инвестора. взаимоотношения эти подтверждены документально. юр. лицо наняло ген. проектировщиков и подрядчиков и объект построило на свои деньги. бухгалтерия юр. лица эти затраты провела у себя. теперь сложность в следующем: физ лицо как собственник земли и застройщик должен после ввода в эксплуатацию (который может проводить юр. лицо) получить на построенный объект свидетельство о собственности. но в этом случае юр.лицо должно получить от него деньги за выполненные функции заказчика. это ведёт к налогам и довольно большим. получить новое разрешение на строительство нельзя - затраты уже проведены по бухгалтерии. вопрос: как законно выкрутиться? примерное направление моих мыслей: 1. передать или переделать разрешение на строительство физ лица на юр лицо 2. ввиду аффилированности лиц (что подтверждается документально) уйти от налогов под видом того, что собственнику всей этой фигни так удобней. как-то так. извиняюсь за мутное объяснение, как смог:) буду благодарен за советы!

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

23.02.2012

Не надо путать собственный карман физлица с карманом юрлица, и рассчитывать на то, что в суете этой наперсточной, у налоговых органов головокружение начнется, и они отойдут к чертовой матери, чтобы не стошнило. Сделки между взаимозависимыми лицами Наличие отношений взаимозависимости является одним из оснований проверки налоговыми органами правильности применения цен по сделкам. На сделки, осуществляемые взаимозависимыми и аффилированными лицами, распространяются дополнительные требования и к ним применяются особые правила. Кроме того, взаимозависимость сторон сделки влияет на порядок исчисления налогов и влечет применение особых методов налогового контроля. К сделкам между взаимозависимыми лицами относятся: сделки между организациями, учредителями которых являются одни и те же граждане; сделки между юридическим лицом и его руководителем; сделки между двумя юридическими лицами, руководитель одного из которых имеет значительную долю участия в другом юридическом лице; сделки между организацией и физическим лицом - участником данной организации. [ссылка появится после проверки модератором]