Не подлежит регистрации - значит, регистрировать можно? (земельное право)

Не подлежит регистрации - значит, регистрировать можно? (земельное право) заключен договор аренды земельного участка с куи сроком на 11 месяцев. нужно зарегистрировать его в рег.палате. ст.26 земельного кодекса гласит, что договор, заключенный сроком менее чем 1 год, не подлежит государственной регистрации. само слово "подлежать" (по словарю ушакова) означает "быть обязанным". таким образом получаем, что мы не обязаны регистрировать в рег.палате наш 11-месячный договор. гос. регистратор сказала, что непременно даст отказ в регистрации нашего договора, т.к. по ее мнению "не подлежит" означает "нельзя". где можно найти четкое юридически значимое определение этой формулировки? p.s.: просьба обратить внимание именно на вопрос, а не пускаться в рассуждения о ситуации.