Как это происходит в жизни? имеем: дом+ хоз. постройки

Чей их?? соседей? вы сами поняли, что спрашиваете. если состоялась купля-продажа, в результате которой вы стали собственником недвижимости, то вы вправе распоряжаться любым способом не запрещённым законом. если на приобретённом вами земельном участке, имеются сарай, баня, гараж, то сейчас вы можете делать с ними, что пожелаете, в т. ч. и снести и построить новые постройки. получать на это разрешений и согласий не требуется.