Можно ли на приватизированной земле снести старый узаконенный гараж по праву наследования и построить новый по тем же размерам

Можно ли на приватизированной земле снести старый узаконенный гараж по праву наследования и построить новый по тем же размерам У меня есть участок с домом и хоз постройками. Я собираюсь его приватизировать. На участке имеется старый гараж (узаконенный по праву наследования) изношенный на 75%, но он построен с отступом 30см. от границы с соседом. Я хочу его сломать и в тех же размерах и на том же месте построить новый, а сосед сказал, чтоб я отступила 1 метр или он обратиться в суд. Как мне поступить? Как добиться постройки гаража на том же месте? Заранее спасибо.