Подача заявления о начале строительства и гпзу

Согласно статьи 51.1, перед началом строительства, собственник, арендатор земельного участка обязан уведомить администрацию о планируем строительстве.
поясните потенциальному покупателю, что это он обязан уведомить администрацию о планируем строительстве и получить гпзу
вам то оно зачем ?
вы же продаёте, а не планируете строится !

в соответствии со статьей 51.1 градостроительного кодекса рф, к уведомлению о планируемом строительстве необходимо приложить:
- в случае отсутствие сведений о земельном участке в егрн, необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок.
к примеру, договор купли-продажи, дарения, акт о предоставлении участка и т. д. - доверенность представителя, в том случае если подписывает и подает уведомление о планируемом строительстве не собственник земельного участка.