Можно ли оспорить сделку купли-продажи недвижимости

Дело мертвое изначально.
но право подать в суд у вас есть. бремя доказывания лежит на вас.
это вы должны провести техническую экспертизу дома, которая в своем заключении обязательно должна указать, что недоделки, возникли не позднее вашего приобретения данной недвижимости.
если речь идет о протекании кровли, то и вовсе экспертиза проводится после затопления (то есть после сильного дождя).
как правило, эксперты констатируют факт в настоящем времени, и у них нет основания брать на себя ответственность, чтобы указывать дату какому периоду времени сие брак относится. а без этого, данная заключение экспертов бессмысленно.