Документы на квартиру, продажа квартиры

Ситуация мутная, сам голову ломать уже устал, подскажите пожалуйста, знающие люди.
есть у меня квартира, я в ней прописан и являюсь собственником на 50%. вторая половина принадлежит матери. мать давным давно уехала в другой город и связи с ней я долго не имел.
за квартиру она давно не платила, долг скоро дойдет до 500 тысяч. недавно с ней связались кое-как, она сказала что можно эту квартиру с долгом продать и катись оно куда по дальше, как говорится.
но загвоздка в том, что у меня на руках нет вообще никаких документов, а те документы которые были у нее, я так понимаю, утеряны.
меня, собственно, интересует, какие документы мне нужны для продажи квартиры и могу ли я эти самые документы получить без участия матери?
квартира приватизированная, полученная от государства. этим вопросом занималась мать еще давно, когда я был несовершеннолетний.