Сосед хочет продать мне комнату намного выше рыночной стоимости.

Всем добрый день!) ситуация до боли банальная. хочу выкупать свою коммуналку. переговоры с соседом зашли в тупик когда он за свою комнату захотел чуть ли не в два раза большую сумму, чем продал бы по рыночной стоимости (почуял где можно поживиться....) что самое интересное что при расселении (за которое ратовал с пеной у рта), он получил бы всё равно меньше. угрожает что продаст комнату через незаконные сделки, без моего ведома. что делать не понятно. была бы нужная сумма в наличии, отдала бы, да и рот ему ноги.. но ведь в ипотеку лезть с головой.. готова заплатить больше чем по рыночной стоимости, но в разумных же пределах.. и что-то
мне подсказывает, что сумма может ещё вырасти, аппетит то во время еды приходит..