ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
По тексту дкп земельных участков
Объектами договора являются два зу. один принадлежит мужу, другой - жене. оба зу продаются одному покупателю. поскольку оба супруга-продавца являются субъектами договора, то можно ли указать отдельными пунктами, что они находятся в супружеских отношениях с указанием данных свидетельства о заключении брака и что каждый даёт согласие своему супругу на продаваемый им земельный участок соответственно. тем самым избежав необходимости нотариального удостоверения согласий на продажу?
Ответы сообщества 1
Ответить
А с чего вы решили, что в вашем случае каждому супругу необходимо получить согласие другого супруга, тем более нотариально удостоверенное?
ведь в ст. 35 ск рф речь только об общем имуществе супругов (их совместной собственности). при этом в п. 3 этой статьи однозначно указано, что нотариально удостоверенное согласие другого супруга необходимо именно в случае заключения сделки по распоряжению этим общим имуществом одним из супругов!
а п. 1 ст. 35 ск рф установлено, что "владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.", при этом какая-либо обязательная форма (в т. ч. нотариальная) этого "обоюдного согласия" не устанавливается!
а потому этим супругам для продажи третьему лицу указанных зу (из состава общего имущества этих супругов) по договору, по которому оба супруга являются продавцами, не требуется никакие нотариально удостоверенные согласия.
при этом действительно необходимо в дкп указать, что продавцы находятся в супружеских отношениях, отчуждаемые зу являются их общей собственностью супругов в силу прямой нормы закона (п. 1 и 2 ст. 34 ск рф), а факт подписание ими данного дкп является подтверждением их обоюдного согласия на указанное распоряжение ими этим общим имуществом в порядке, установленным п. 1 ст. 35 ск рф.
ну, как-то вот так!
удачи
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.