Вопрос по договору долевого участия

Вопрос по договору долевого участия вопрос по договору долевого участия.подскажите законно ли прописан пункт в договоре долевого участия ,что лоджию причисляют к жилой площади с применением коэффициента к жилой площади?законно ли это?или я в праве отказаться? ситуация плохая,обанкротится наш застройщик,договора не успели зарегистрировать в рег. палате,теперь достраивать дом будет другая фирма,она в счет долга берет у бывшего застройщика наши квартиры и переуступает права собственности нам на эти квартиры,в праве ли я у нового застройщика просить изменить новый договор,с такими же прописанными пунктами о коэффициенте?и если они откажут в изменении пунктов договора,что делать?если все таки зарегистрировать как есть этот договор,можно ли потом после регистрации обжаловать договор и вернуть деньги уплаченные за лоджию и как это сделать?заранее большое спасибо