ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Как правильнее осуществить купле-продажу недвижимости?
Нужно продать одну квартиру (в паевом фонде), и купить другую вторичка, но в ипотеку. вопрос. как правильно поступить с выбором риелтора. 1) можно ли обратиться сразу в несколько контор, для того, чтоб продали быстрее и дороже?
2) насколько я понимаю, то риелторская контора покупает только из квартир своей базы. а те варианты, которые нравятся мне но у других риеагенств они покупать не будут, тк им не выгодно (видимо они всегда и с продавца и с покупателя имеют денежку). тогда вопрос? продать через одну контору?, а купить уже через тех, где мне нравится? и если одна контора занимается и купоны и продажей, они в двойном размере берут? спасибо
Ответы сообщества 1
Ответить
Лучше, чтобы обе сделки шли через одного риэлтора. но надежного.
вы договариваетесь с риэлтором, что он продаст вашу квартиру и сопроводит покупку другой. заключаете с ним соглашение. платите ему аванс от 50 до 100 тысяч.
риэлтор фотографирует вашу квартиру и выставляет ее на продажу на досках объявлений. пишет свой телефон, договаривается с вами о показах. водит к вам потенциальных покупателей, и настоящих и подставных. просит вас снизить цену, чтобы быстрее купили. вашему риэлтору названивают другие риэлторы, представители тех, кто хочет купить. и торгуются из-за цены. когда консенсус будет достигнут - риэлторы сочиняют договор купли-продажи, оговаривают расчеты и освобождение квартиры.
одновременно ваш риэлтор подыскивает вам квартиру для покупки. звонит по телефонам объявлений (авито, циан, домофонд, из рук в руки, юла, виннер и другие). попадает не на собственников, а на других риэлторов. водит вас на показы. торгуется за цену - с теми, чтобы снизили, с вами - чтобы заплатили больше. затем ему надо состыковать по времени продажу вашей и покупку новой квартиры. может быть, обе сделки совершатся в один день.
эта работа организационно сложная. сколько будете платить риэлтору - как договоритесь.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.