Приобретение жилья под материнский капитал

Гражданским браком в обиходе называют семейные отношения, не зарегистрированные органами загс. к сожалению, семейный кодекс рф не приравнивает такой союз к официальному. следовательно, статья о возникновении совместных прав супругов на все приобретенное в браке имущество не распространяется на сожителей.
недвижимость, купленная в период такого сожительства, является собственностью лица, за которым зарегистрировано право собственности. для защиты своих прав на недвижимость желательно изначально приобретать имущество в долевую собственность (пропорционально сумме вложенных в покупку денежных средств), или получать с лица, которое регистрирует имущество в качестве собственника, расписку о том, что денежные средства в соответствующей сумме были им получены от другого гражданского супруга.
ни один закон не запрещает заключения сделок между лицами, которые являются родственниками.

но если задействованы государственная поддержка, то есть ограничения:

- жена не может купить квартиру у мужа;
- родители не могут продать квартиру своим детям, если речь идет о материнском капитале;
- родные сестры и братья тоже не могут совершать такую сделку.

ранее подобного запрета не существовало, сделки заключались.
но сейчас введен такой запрет, прежде всего, из-за большого количества фактов мошенничества.