Как купить 1/2 дома (дом на двух хозяев) под материнский капитал?

Купить вы можете как половину дома (тогда у вас в договоре должно быть прописано, что приобретаете на праве общей долевой собственности часть жилого дома - если он фактически разделен и обоим половинам присвоены разные кадастровые номера) , так и долю в праве общей долевой собственности. в этом случае у продавца остается 1/2 доля в праве общей долевой собственности, а ваша семья делит другую половину на всех членов семью (3-х, 4-х.. . в зависимости от количества детей - например, маме, папе, двоим детям - по 1/8) .
сначала вы заключаете договор купли-продажи, затем сдаете документы в росреестр, получаете свидетельства о регистрации права с наложенным обременением, и уж после обращаетесь в пфр.
оба указанных варианта проходимы в росреестре, и с пфр проблем тоже не возникает. (говорю только за свой регион, в котором проживаю) . срок получения денег - 2 месяца с момента сдачи свидетельств в пфр