ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Как трактуется понятие - нежилой садовый дом.
Что из себя представляет, можно ли жить в таком, есть ли окна или двери
Ответы сообщества 1
Ответить
Процедура перевода садовой недвижимости в жилую значительно упростилась в 2019 году – однако все еще требует внимательного отношения к сбору документов. теперь ключевой момент – подготовка правильного технического заключения у компетентного специалиста.
от того, насколько подробно будет проведено исследование, зависит решение администрации о переводе или об отказе в переводе на новый статус.
процедура перевода нежилой садовый дом в жилой дом носит уведомительный порядок.
это значит, что собственник подает специальное уведомление о необходимости перевести дачу в жилой статус, подтверждая данную просьбу определенными документами. работа по заявлению проходит в кабинете, без выезда на место комиссии и без фактического осмотра недвижимости.
на основании постановления правительства № 47 от 28.01.2016 есть простой вариант – собирать комиссию и выезжать на обследование дачного дома не будут.
условия для признания садового дома жилым
садовый дом можно перевести в жилой, если он отвечает следующим параметрам:
- принадлежит заявителю на праве собственности;
- земля под строением находится во владении на законных основаниях – в аренде или в собственности, и это подтверждается документами;
- на недвижимость не наложено обременение, арест или запрет;
- все сособственники и заинтересованные лица согласны на перевод;
- недвижимость отвечает строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, которые предъявляются к жилью.
последний факт подтверждается специалистом в ходе технического обследования недвижимости.
порядок действий, как перевести дачу в жилой дом, включает несколько последовательных действий:
получить техническое заключение на здание.
сформировать пакет документов.
передать заявление с документами на рассмотрение в муниципалитет.
получить решение о переводе или отказ администрации.
в зависимости от решения – зарегистрировать изменения в егрн или оспорить отказ в суде.
по стоимости – самой дорогостоящей частью станет заключение по техническому обследованию (от 10 тыс. руб.),
рассмотрение заявления о переводе – бесплатно,
регистрация изменений егрн – 2 000 рублей.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.