Чем отличается кадастровая стоимость от рыночной

Кадастровая стоимость по нормативным документам с учетом многих факторов, в том числе с учетом износа и средней стоимости подобных объектов на данной территории на момент кадастровой оценки, рыночная - средняя цена покупки и продажи на данной территории, может плавать ежедневно от спроса и предложенияя