ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Вопрос по покупке квартиры
Всем привет. решила купить квартиру. нашла вариант, достаточно интересный.
а теперь суть вопроса:
продают через агента по недвижимости, офис у агентства есть, на однодневный не похож, но не сильно обжитой. само агентство по описанию из "старейших в городе", аж с 1994 г., отзывы по нему сомнительные - либо "уникально бесподобно восхитительные" либо "обманщики, лохотронщики, кидалы".
агент квартиру показала, я была согласна покупать, но тут началось странное. попросили предоплату, ну допустим. говорю, как вносить, заключаем предварительный договор кп, через нотариуса, как отразим какой процент от стоимости внесенная сумма.
на что я получаю ответ, что эти деньги я должна заплатить агентству, что мол они будут проводить сделку, им нужен "ценный пакет", они, агентство напишут мне гарантийное письмо.
меня это смутило, я спросила, могу ли я посмотреть, хотя бы копии документов на квартиру, на что мне ответили, что документы мне не покажут, пока я не внесу деньги.
я попросила образец договора, который мы должны подписать, на что получила обычный агентский договор, который "без согласования может продлеваться неограниченное число раз, если не заявлено требование об обратном".
всё это меня очень насторожило. просьба пояснить - существенны ли мои опасения или нет.
как мне это кажется - агентство просто хочет заключить со мной договор, показывая "не реальную квартиру", исходя их этого договора, оказывает какие-нибудь вымышленные услуги и дальше я остаюсь без уплаченных средств.
Ответы сообщества 1
Ответить
Какое вам дело до офиса и года основания агентства? агент может вообще как физ. лицо работать, и без фирмы, и без офиса, и без регистрации в качестве ип.
вам показали квартиру. вы согласились её приобрести. естественно, следующий этап - внесение аванса. в авансовом соглашении должны быть прописаны условия и сроки выхода на сделку и условия, при которых аванс возвращается. и да, эти деньги - часть вознаграждения агента. остальную часть передадите агенту (или продавцу) наличными в день подписания дкп, в ячейку или на аккредитив пойдёт сумма за вычетом комиссии агентства. агент выполнил свою работу и бегать за получившим деньги продавцом, упрашивая его оплатить оказанные услуги, он не будет. комиссия агента уже заложена в цену квартиры, так что дополнительных расходов быть не должно. а вот что не дают посмотреть документы - это странно. обычно как раз при внесении аванса и дают ознакомиться с документами. естественно, до того, как передали деньги и подписали соглашение.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.