ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Можно ли составить куплю-продажи дома с земельным участком без нотариуса?
Здравствуйте! подскажите пожалуйста можно ли сейчас при продаже дома с земельным участком самим составить договор купли-продажи? у покупателей на данный момент денег хватает на приобретение жилья, а на нотариуса на данный момент нет финансов. дом в долевой собственности оба собственника согласны на продажу, но покупателям обойдется в копеечку чтобы переоформить. они хотят купить сейчас, а оформить потом. как это можно сделать? нам нужно продать этот дом так как у нас нет возможности постоянно смотреть за домом. он уже стоит 4 года. и при продаже платиться ли налог в государство при продаже?
Ответы сообщества 1
Ответить
В соответствии с федеральным законом №172-фз от 02 июня 2016 года, "сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению".
к сожалению, вам без вариантов к нотариусу. иногда после введения вышеуказанного закона, продавцы платят сами за нотариат, т. к. его необходимость вызвана именно сложившимися у них обстоятельствами, покупатель тут не при чем.
налога у вас, судя по всему не будет, т. к. дом приобретался вами до 2016 года и прошел трехлетний период, хотя есть варианты, может вы что-то переоформляли недавно.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.