Покупка приватизированной квартиры

Собираюсь купить квартиру, которая была приватизирована женщиной. при этом на момент приватизации в квартире был также прописан ее сын (совершеннолетний). по словам продавца, сын написал отказ от приватизации в простой письменной (не нотариальной) форме. можно ли это как-то проверить и может ли сын впоследствии (после продажи квартиры) востребовать право на приватизацию? спасибо.