ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Договор аренды квартиры
Вопрос про договор, а точнее его составляющие.
меня интересует:
1. кап. ремонт (в счет коммунальных услуг) приходит чек за кап. ремонт и вроде тех. содержание здания.
на сколько мне известно это должен оплачивать собственник.
так вот как этот пункт описан в договоре?
если описан в договоре, то придется платить?
как сказать собственнику, что платить должен он, если в договоре за кап. ремонт не указано ничего (чтобы не испортить отношения)?
2.прописывается ли в договоре аренды пункт о замены (сантехники и прочих составляющих), деньги за которые вычитаются из сумму аренды? как он прописан? и что если не прописан?
3. договор составляется по единой форме, но как я понял пункты и правила могут быть разные?
Ответы сообщества 1
Ответить
Ответ на первый вопрос: не обязаны.
в соответствии с п. 2 ст. 676 гк рф - наймодатель обязан осуществлять надлежащею эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помощение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
в соответствии с абз. 3 ст. 678 гк рф - если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
в соответствии с пп рф от 06.05.2011 №354 - коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). к коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.
p.s. кап. ремонт - это не коммунальные услуги.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.