ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Полезная и жилая площадь дома.
В 1991 году купили 1/2 долю дома, как написано в договоре купли-продажи "полезной площади 36,3" из них "жилая площадь 22,1". второй долевладелец зарегистрировал право собственности на свою долю в 2002 г на указанную площадь 36,3 кв. м". в доме никаких перестроек не проводилось. мы заказали в 2010 г технический паспорт и нам выдали документы в бти с площадью 55 кв. м. с пояснением что площадь увеличилась за счет присоединения холодных коридоров. коридоры эти на момент покупки были. верно ли это? в бти объяснили это тем что законодательство изменилось, и теперь учитывается общая площадь дома, а не полезная. хотя в современном законодательстве (2018) понятие "жилая" и "полезная" площадь это одно и тоже.
Ответы сообщества 1
Ответить
Да, термины изменились. и теперь по жк - ведётся учёт общей площади (в техпаспорте на плане расположения комнат), в которой учитываются и коридоры и веранды, и крылечко, и санузлы. в ук (управляющей компании) так же учёт по общей площади. в налоговой инспекции для налога на имущество - общая площадь.
термин - полезная - отменён вообще.
в полезную площадь - входят все комнаты, не включается в полезную - балкон, крылечко и неотапливаемая веранда. это понятие используется лишь в ограниченных случаях. для получения жилья сиротам, или нуждающимся в улучшении жилья другим категориям.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.